천안 두정동 먹자골목통 상권에 위치한 당구장 매매합니다..
두정동 먹자골목하면 왠만하면 다 아실겁니다..번화가입니다..

제가 이제 결혼 준비로 바빠지고 결혼하면 타지역으로 가기에
급매로 어쩔 수 없이 이렇게 내놓게 되었습니다..
5층건물에 3층 전체 단독 사용이며
총면적 71평/시설면적 60평 입니다.
화장실은 당구장내 있습니다.
그리고 당구대간 간격은 적당하며 당구대 한대 더 놓을 자리도 있습니다..
한대 더 놓을 공간에 대대를 놓으려 했으나 아직 실행하지는 못했네요.

당구대는 총 9대로
허리우드 골드플러스(아스트로프로,열선)3대
허리우드 골드플러스 5대
포켓다이 1대 입니다..

당구대는 골드플러스로 교체한지 5개월 밖에 안되었습니다..(약1100만원지출)

벽간판 3개,입구간판 1개, 에어풍선1개,
전면 유리 LED간판도 교체한지 6개월 밖에 안되었습니다..(약 300만원지출)

그리고 보기드물게 시스템 리플레이가 설치되어있습니다..
시스템리플레이란, 당구대를 카메라가 녹화하여 모니터에 보여주는 건데요
자기가 치고 10초뒤에 리플레이 되서 재생되는 시스템입니다.
창가쪽 다이 5대에 설치되어있습니다..(약 200만원지출)

집기품은
천정형시스템 에어컨/온풍기 겸용 2대 설치되어있고
음료수 냉장고,냉동고,티타임3구 자판기(대여아님),
코웨이 냉,온 정수기(대여)
크게 이렇게 있고
당구공이나 큐대도 넉넉히 있습니다.

당구장에 애착이 많아 이것저것 손보고 깔끔하게 해두고
왜 파느냐?? 이런분들이 계실텐데,,
결혼해서 대전으로 가게 되어서 당구장 다 꾸며두고 어쩔수 없이 팔게되었습니다..
대전가서도 아마 당구장 다시 하겠죠~ㅎㅎ

전세 5000만원에 월세는 160만원(부가세 10%별도)
주변 상권비교 월세 싼거에요
시물권 4000만원 생각하고 있습니다..
오셔서 다른거 바꾸고 시설 보강하고 그런거 없습니다.
바로 장사 하시면 됩니다..(어느정도 시물권 협의조정)

현재 운영은 제가 직접운영하여
큐관리나 다이관리는 철저하게 하고있습니다.

오후2시부터 오전2시까지 12시간 운영을하며
24시간 운영하다 대전을 왔다갔다 하는 일이 많아져 반나절 장사로 하고있습니다.
일매출은 평일 대략 15만 금토일 매출은 대략 25만 정도 입니다..
24시간 운영때는 평일 30만,주말 40만 정도 였습니다.
요금은 10분 1200원이며 포켓볼만 10분 1500원 받고
카드 결제시 1500원,포켓볼 1800원 받고있습니다..

월평균 비수기 성수기 크게 차이는 나지않고 수입 평균 600만원(12시간 영업시)이고
월세,전기세(40만원정도),관리비(15만원정도),그외 음료,간식 지출빼면
350만원 정도 순수익 나옵니다.
24시간 운영하시면 순수익은 더 나올 수 있습니다.
이제곧 성수기 접어드는데 성수기 접어들 지금 인수하셔서
운영 잘 해주셨으면 합니다.

정든 당구장 좋으신 분이 맡아서 운영해 주셨으면 하네요.
영업시간 내에는 (오후2시~오전2시) 전화문의 주시고
그외 시간에는 문자 남겨 주세요.

010-4904-0494


당구장 사진이 아래로 오시면됩니다.
 
http://map.naver.com/local/siteview.nhn?code=12036798